재테크/부동산 (3) 썸네일형 리스트형 LTV와 DTI, DSR 뜻과 계산방법 오늘은 주택담보대출을 받을 때 필수적으로 알아야 하는 용어인 LTV, DSR, DTI의 정의와 계산 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. LTV (Loan To Value ratio, 주택담보 대출 비율) LTV는 주택담보대출을 뜻하는 말로, 주택을 구매하기 위해서 은행에서 대출을 받을 때, 적용하는 주택의 금액 대비 최대로 대출을 받을 수 있는 한도 비율을 말합니다. 예를들어 구입하려는 주택 가격이 10억인 경우, LTV 한도가 60%라면 최대 대출 가능한 금액은 6억이 됩니다. LTV = (은행 대출 가능한 금액 / 담보 주택의 실제 가치) × 100 2. DSR (Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율) DSR은 대출 받으려는 사람의 총 대출 원금과 이자 상환액이 연간 소득액에서 차지하.. 특례보금자리론 금리, 한도, 신청조건 최근 들어 시장금리가 급속도로 상승하면서 서민들의 이자 부담이 급격히 증가하고 있는데요. 이에 정부에서 부동산 연착륙을 위해 1년간 한시적으로 특례보금자리론을 운영한다고 발표했습니다. 기존 보금자리론에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 것으로 소득제한이 없는 등 조건이 많이 완화되어 많은 사람들이 혜택을 받게 될 것으로 보이는데요. 그래서 오늘은 특례보금자리론에 대해 자세히 알아보겠습니다. 특례보금자리론 개요 주택가격 : 9억 이하 대출한도 : 최대 5억 소득한도 : 없음 금리 : 우대형 (4.65~4.95%), 일반형 (4.75 ~ 5.05%) + 우대금리 적용(최대 0.9%) 대상 : 무주택자(구입 용도), 1주택자(상환 보전용도) 1. 특례보금자리론 금리 특례보금자리론 금리는 시중 주담대 금리.. 전세 보증금 돌려받기, 전세 보증금 못 받았을 때 대처 법 안녕하세요. 오랜만에 글 쓰는 옐로엠앤엠입니다. 그동안 바쁘기도 하고 블로그 운영에 소홀했는데, 앞으로 다시 힘내서 블로그를 운영해보려고 합니다!! 많은 관심 부탁드립니다. 오늘은 임대인에게 전세 보증금 돌려받는 절차에 대해서 정리해 보려고 합니다. 최근 부동산 가격 하락으로, 서울 아파트조차도 시세가 급락을 하고 있죠. 임대차 3법 때문에 크게 올랐던 전세가도 금리인상에 따라 최근 크게 하락하면서 역전세난이 벌어지고 있는데요. (*역전세 : 계약 당시보다 전세 가격이 하락하여 임대인이 임차인에게 전세 보증금을 제때 반환하지 못하는 상황) 이에 임대인에게 전세보증금을 제때 돌려받기 위해서는 어떤 절차를 거쳐야 되는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 계약 만기 6개월 전, 문자 또는 카톡으로 계약만기 통보하기.. 이전 1 다음
