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재테크/재테크 기초

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판교 밸리자이 분양 총정리 안녕하세요. 옐로우엠앤엠 입니다. 2021년 1월 새해 첫 주 핫한 분양소식을 전하려고 하는데요. 성남 고등지구 마지막 민간분양 물량인 판교 밸리자이에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. - 사업위치 : 성남시 수정구 고등지구 C-1, C-2, C-3블록 - 세대수 : 아파트 350세대, 오피스텔 282실 - 시공사 : GS건설 (자이) - 모델하우스 : 성남시 분당구 구미동 152 (☎ : 1833-4471) - 입주 : 2023년 2월 예정 입지 '판교밸리자이'라는 이름으로 분양을 하고 있지만, 실제로 판교 중심지에서는 좀 떨어진 곳에 위치하고 있습니다. 행정구역상 주소도 정확히는 판교가 아닌 성남시 수정구 고등지구 인데, 흥행을 위해 이름만 판교를 사용한것 같습니다. 판교역 약 3.5Km, 잠실역 약 ..
신용점수제 변화 총정리 안녕하세요. 옐로우엠앤엠입니다. 2021년 새해부터 달라지는 금융제도가 여러가지 있는데요. 오늘은 신용등급제가 신용점수제로 변경되는 내용을 알아보도록 하겠습니다. 사실 2019년부터 5개 시중은행에서는 신용점수제를 시범적용 해왔는데, 정부는 2021년 1월 1일부터 전 금융권에서 신용점수제를 전면 도입한다고 발표했습니다. 기존에 1~10등급까지 였던 신용등급제를 1~1000점 기준으로 산정하는 신용점수제로 변경하는 것입니다. 우리나라에서 신용점수를 평가하는 곳은 나이스평가정보와 KCB 이렇게 두 곳인데, 두 곳의 신용점수가 일치하지는 않고, 금융기관마다 신용점수 조회는 둘 중 하나를 쓰기 때문에 차이가 발생할수 있습니다. 주요변경 내용 신용등급제는 신용등급에 따라 획일적으로 대출이 거절되는 관행을 개선하..
청약 가점제 계산 방법 안녕하세요. 옐로우엠앤엠입니다. 요새 아파트 가격이 급상승 하면서 자가마련의 꿈을 꾸시는 분들은 청약에 많이 도전하는데요. 청약이 자가주택을 구입하기 위한 가장 편하고 좋은 방법 이지만, 로또라고 불리는 만큼 당첨되기 어려운 실정이죠. 그래서 오늘은 아파트 청약 미리 공부하고 준비해서 당첨확률을 조금이라도 높일수 있도록 가점제 계산방법에 대해 알아보겠습니다. 청약가점제란? 청약가점제는 실수요자에게 주택을 공급하기 위해 가구주의 나이, 청약통장 가입기간, 무주택기간, 부양가족 수 등 기준에 따라 각각 점수를 계산하여 총점이 높은 순으로 주택을 분양하는 제도 입니다. 청약 가점을 계산할때 핵심은 아래3가지 입니다. 1. 무주택기간 (32점) 2. 부양가족수 (35점) 3. 청약통장 가입기간 (17점) 무주택..
어닝 서프라이즈 뜻과 어닝쇼크 뜻? 안녕하세요. 옐로우엠앤엠 입니다. 주가는 기업의 실적에 민감하게 반응하기 때문에 투자자들은 기업들의 실적 발표에 큰 관심을 기울이게 됩니다. '오늘은 기업들의 실적 발표 시즌에 많이 들을 수 있는 용어인 '어닝 서프라이즈(earning surprise)'와 '어닝 쇼크(earning shock)'에 대해 알아보겠습니다. 그전에 먼저 두 용어에 모두 포함되어 있는 '어닝(earning)'이라는 단어를 살펴보겠습니다. 어닝은 사전적의미로 1.(일하여)벌기, 2. 소득, 수입을 의미하는데요. 즉, 기업들이 정해진 기간동안 벌어들인 수익을 의미하며, 간단하게 기업의 실적이라고 생각하면 됩니다. 어닝 서프라이즈(earning surprise) 어닝 서프라이즈는 간단히 말해서 '기업의 실적(earning)이 좋아서..
주택청약 1순위 조건 완벽정리 안녕하세요. 옐로우엠앤엠 입니다. 최근 아파트 시세가 폭등하면서 내집마련의 꿈을 위해 청약에 도전하는 분들이 점점 늘어나고 있는데요. 청약에 당첨될 확률을 높이기 위해서는 미리 청약통장 1순위 조건을 충족하는 것이 중요한데요. 그래서 오늘은 주택청약의 기본적인 내용들과 주택청약 1순위 조건들에 대해 한번 알아 보겠습니다. 1순위 자격은 세부상황에 따라 차이가 있지만, 크게 청약하려는 곳이 국민주택인지, 민영주택인지 여부에 따라 나눠집니다. 그래서 먼저 국민주택과 민영주택의 차이점 부터 알아 보겠습니다. 국민주택, 민영주택 차이점? 간단하게 말해서 국민주택은 국가나 공공기관에서 직접 건설하는 주택이며, 민영주택은 민영 건설사가 주관하여 주택을 짓는 것이라고 이해 하시면 됩니다. 아래 표에서 자세히 설명하고..
연말정산 신용카드 소득공제 (2020년 달라진 내용은?) 안녕하세요! 옐로우엠앤엠입니다. 이제 2020년도 얼마 안남았는데 다들 연말정산은 잘 준비하고 계신가요? 남은 2달동안 꼼꼼히 따져서 절세할수 있는 방법들을 찾으면 좋을거 같아서 포스팅을 준비했습니다. 오늘 포스팅 주제는 바로 연말정산에 적용되는 신용카드 등 소득공제 입니다. 올해는 특히 코로나19로 인해 경기부양책의 일환으로 3~7월 사이에 사용한 신용카드등 소득공제 비율을 확대하고 한도도 증액 되었습니다. 오늘은 이 내용에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 신용카드 등 소득공제율 확대 신용카드 소득공제는 근로소득자가 신용카드를 사용하여 결제하는 경우 연간 총금여액의 25%를 초과하여 사용한 금액에 대해 15%를 소득공제해 주는 제도입니다. 신용카드 뿐만 아니라 직불/선불카드, 현금영수증에 대해서도 ..
블록딜이란? 주가에 미치는 영향은? 안녕하세요. 옐로우엠앤엠입니다. 대주주가 블록딜로 지분을 처분한다는 뉴스를 종종 볼 수 있는데요. 최근에도 두산그룹 오너 일가가 보유하고 있는 두산퓨얼셀 잔여 지분의 대부분을 블록딜로 처분한다는 뉴스가 나왔죠. 그래서 오늘은 블록딜의 의미와 주가에 미치는 영향을 알아보겠습니다. 블록딜이란? 블록딜(Block deal) 은 증권시장에서 기관 또는 큰손들이 하는 대량매매를 의미합니다. 주식 매물이 시장에 대량으로 나오면 가격에 영향을 주기 때문에 원하는 가격에 팔수 없는 상황이 초래됩니다. 따라서 주식을 대량보유하고 있는 매도자가 사전에 자신의 매도물량을 인수할수 있는 매수자를 구하고 시장가격에 영향을 미치지 않도록 장 시작전이나 장이 끝난후에 시간외매매로 거래하는 것을 말합니다. 블록딜을 하는 이유? 블록..
온누리상품권 사용처 판매처는? 명절이 되면 많이 주고 받는 온누리 상품권, 어디에서 써야 할지 막막하셨다면 저와 함께 사용처를 알아보고 알뜰하게 사용해 보세요! 그리고 온누리상품권을 구매하여 할인혜택, 소등공제 혜택을 받고 싶은 분들도 저와 함께 판매처를 알아보고 편하게 구매해 보세요. 이번 포스팅에서는 온누리 상품권 관련 정보를 총정리해 보겠습니다. 온누리상품권 이란? 2009년부터 발행되기 시작한 온누리상품권은 '전통시장과 상점가 육성을 위한 특별법'에 따라 전통시장과 상점들의 활성화를 위해 만들어졌고, 가맹점으로 등록된 점포에서 현금처럼 사용할 수 있는 유가증권 입니다. 온누리상품권 종류는 종이로 된 지류상품권, 카드로 된 전자상품권, 앱에서 구매하는 모바일 상품권이 있습니다. 가장 많이 사용하는 지류상품권은 아래 그림과 같이 ..

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